Українці все частіше переїжджають і змінюють житло, а критерії вибору орендованої нерухомості змінюються разом із умовами життя у воєнний час. Що впливає на рішення орендувати житло, які виклики виникають у процесі пошуку та на що звертають увагу власники восени 2025 року, розповідає РБК-Україна із посиланням на дані дослідження OLX Нерухомість. Що спонукає українців орендувати житло За даними опитування, 40% українців планують орендувати житло найближчими місяцями, 37% уже орендують, а ще 8% перебувають на етапі оформлення. Основні причини: необхідність окремого житла - головний мотив для 51% респондентів (+13% за рік); покращення умов проживання - 37% (+12%); переїзд через роботу або подорожі - 21% (+4%); потреби, пов’язані з війною - 26% (-3%); інтерес до ринку на майбутнє - 16% (+3%). Як українці оцінюють вартість оренди Переважна більшість шукачів - 75% (+8%) - орієнтуються на схожі оголошення на платформах. Також: 35% радяться із близькими; 33% вивчають аналітику на сайтах 25% користуються онлайн-калькуляторами (+8%); 11% покладаються на думку рієлторів. Де українці шукають житло та на що звертають увагу Лідером залишаються сайти оголошень - їх обирають 82% опитаних. Менше людей звертаються до знайомих, соцмереж чи рієлторів. Під час пошуку житла орендарі найчастіше враховують: ціну - 84%; зручність району - 71%; кількість кімнат - 68%; доступність до транспорту й роботи - 67%; інфраструктуру поблизу - 62%. Водночас у топ-критерії вперше увійшли фактори безпеки: наявність бомбосховища, автономності, додаткових джерел живлення - понад 50%; відсутність стратегічних об’єктів поблизу - 62%. З якими викликами стикаються орендарі Головні труднощі для орендарів восени 2025 року: високі ціни - 89% (+6%); висока конкуренція - 75% (+4%). Також орендарі повідомляють про дискримінацію. Найчастіше відмовляють: людям з тваринами; ВПО; військовослужбовцям; людям з інвалідністю. Найбільше зріс показник відмов для родин із малими дітьми - на 14% за рік. Що, на думку орендарів, важливо для власників житла Орендодавці, як вважають шукачі, звертають увагу на: наявність тварин - 88%; наявність малих дітей - 87%; кількість мешканців - 83%; поведінку та зовнішній вигляд - 82%; платоспроможність - 80%; сімейний стан - 78%; шкідливі звички - 77%. Також орендодавці можуть зважати на регіон походження (71%), статус ВПО (61%) та навіть мову спілкування (42%). Що кажуть самі орендодавці За окремим опитуванням OLX Нерухомість у червні 2025 року: 60% власників передусім оцінюють платоспроможність орендаря; 59% звертають увагу на тварин; політичні погляди важливі лише для 7%, мова спілкування - для 3%. За даними дослідження, попит на оренду в Україні залишається високим, а критерії вибору зміщуються в бік безпеки та автономності. Війна, переселення та зміна умов життя формують нові потреби на ринку та впливають на очікування як орендарів, так і орендодавців. Раніше РБК-Україна писало, що на початку листопада ціни на оренду квартир в Україні змінилися нерівномірно - Ужгород та Львів стали найдорожчими, тоді як у Києві оренда подешевшала. Попит на житло впав на 20-30% через сезонність та відтік молоді, а відключення світла знизили інтерес до квартир без автономного живлення. До кінця року експерти прогнозують коливання цін у межах 5% і можливе здешевлення житла у будинках без генераторів. Також ми писали, що ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні за чотири роки суттєво змінювалися - після різкого подорожчання на Заході у 2022 році та падіння на Сході ринок поступово стабілізувався. З 2024 року в більшості міст фіксують помірне зростання.