Попри численні виклики війни, ринок первинної нерухомості в Україні продовжує адаптуватися. Ціни на новобудови переважно зростають: лідерами стали Одеса й Хмельницький, де подорожчання сягнуло 13% та 14%, а от Запоріжжя рекордно подешевшало - на 14%. Що насправді відбувається на ринку новобудов у коментарі РБК-Україна розповів бред і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський. Скільки коштує житло у новобудовах Ринок первинної нерухомості у більшості українських міст показує зростання цін. За даними ЛУН, квадратний метр коштує від 550 доларів у Запоріжжі (мінус 14% за рік) до 1360 доларів у Львові (плюс 4%). Найшвидше зростали ціни в Одесі та Хмельницькому - на 13% і 14% за рік, відповідно. В Одесі "квадрат" у новобудові тепер коштує 1070 доларів, у Хмельницькому - 750 доларів. Ціни на первинному ринку нерухомості в Україні (скриншот) Новобудов побільшало, забудовники працюють У 2025 році найбільше нових квартир ввели в Києві - 12 850, в Одесі - 6 740, а в Івано-Франківську - 4 760. "Обсяги введеного житла вже вищі, ніж у попередньому році, а забудовники продовжують працювати. Це радше повільне відновлення, ніж стагнація", - пояснює Денис Суділковський, бренд і бізнес-директор ЛУН. Кількість ЖК у продажу (скриншот ЛУН) Первинка адаптувалася до воєнних викликів Попри брак будівельників через мобілізацію та перебої з електропостачанням, колапсу ринку новобудов експерт не прогнозує. "Будівництво ведеться у надскладних умовах, проте говорити про колапс зарано", - додає Суділковський. Ринок реагує на потреби покупців Сучасні ЖК дедалі частіше обладнують автономними системами та укриттями, що стало базовим очікуванням клієнтів. "Попит на економ- та комфорт-клас залишився стабільним, а покупці бізнес і преміального сегментів продовжують діяти у своєму ціновому діапазоні. Перерозподілу попиту між сегментами не відбулося", - підсумовує експерт. Читайте також про те, що за рік у Києві зросли ціни на всі види нерухомості. Найбільше здорожчали трикімнатні квартири на вторинному ринку - на 14% у валюті. Раніше ми писали про те, що Київ разом з Ужгородом та Львовом входить у трійку міст із найдорожчою орендою житла, навіть попри те, що протягом 2025 року вартість нерухомості у столиці залишилась стабільною.