Київ чи Львів: хто зараз є лідером із вартості житла? Ринок вторинної нерухомості демонструє стрімке зростання у західних та центральних регіонах. Найбільший стрибок цін зафіксовано в Тернополі, де вартість житла злетіла на третину за рік. Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН. Читайте також: Ремонт чи "голі стіни": як стан квартири впливає на ціну в різних районах Києва Головне: Рекордсмен зростання: Тернопіль став лідером ринку з аномальним приростом ціни у +35% за рік. Цінова дуель: Львів (72 700 доларів) та Київ (72 500 доларів) фактично зрівнялися у вартості, тримаючи найвищий цінник в країні. Південний прорив: Одеса показала стрімке відновлення (+22%), наздогнавши за вартістю західноукраїнські міста. Зниження вартості: Запоріжжя залишається єдиним великим ринком, де ціна впала на 9%. Ситуація на ринку однокімнатних квартир Нинішня карта цін чітко розділяє Україну на зони з різною інвестиційною привабливістю. Західний регіон перестав бути просто "безпечною гаванню" і перетворився на ринок з найвищим порогом входу. Те, що Львів тепер коштує дорожче за Київ (хоч і на символічні 200 доларів), свідчить про глибоку зміну пріоритетів покупців. Тернопіль та Вінниця демонструють динаміку, притаманну ринкам, що розвиваються: велика кількість релокованого бізнесу та стабільний попит на оренду провокують інвесторів скуповувати "вторинку", що миттєво штовхає ціни вгору. Перелік міст із найвідчутнішим приростом цін на однокімнатні квартири: Тернопіль: +35% (49 300 доларів) - абсолютний лідер за темпами зростання. Одеса: +22% (49 400 доларів) - місто демонструє неочікувано високу динаміку відновлення цін. Вінниця: +18% (52 000 доларів) - стабільний попит штовхає вартість вгору. Суми: +16% (26 800 доларів) - попри близькість до кордону, ціни суттєво підскочили. Рівне: +14% (55 000 доларів). Київ: +13% (72 500 доларів) - столиця зберігає високі темпи подорожчання та лідерство за ціною. Львів: +12% (72 700 доларів) - фактично зрівнявся за вартістю з Києвом. Луцьк: +11% (54 000 доларів). Хмельницький: +11% (39 500 доларів). Чернівці: +10% (57 500 доларів). Ціни на однокімнатні квартири на вторинному риинку України (скриншот) Де ціни тримаються і навіть впали Натомість ситуація на Сході та Півдні залишається контрастною. Якщо Одеса демонструє адаптивність і готовність покупців ризикувати, то Харків та Дніпро показують дуже стримане зростання (+8% та +3% відповідно). Це вказує на те, що ринок там стабілізувався, але ще не готовий до активного цінового ралі через безпекові фактори. Найбільш тривожна динаміка спостерігається у прифронтових зонах, як-от у Запоріжжі, де негативний приріст свідчить про перенасичення пропозиції при низькому платоспроможному попиті. Там житло здешевшало на 9%. Читайте також про те, що в Україні зросли ціни на довгострокову оренду приватних будинків. Найбільше житло подорожчало у Запоріжжі, втім найдорожчим містом залишається Київ. Раніше ми писали про те, що у Львові однокімнатні квартири на вторинному ринку за рік здорожчали на 9%, а трикімнатні - на 14% у валюті. Основна причина цього - високий попит і відносна безпека регіону.