Знайти житло на заході України сьогодні складніше, ніж рік тому Довгострокова оренда квартир у західних областях України суттєво подорожчала. Водночас кількість вільних квартир стрімко скорочується через аномальний попит. РБК-Україна з посиланням на дані OLX Нерухомість пояснює, що відбувається з вартістю житла та в яких містах спостерігається найбільший ажіотаж. Читайте також: Оренда з котами та собаками: де в Україні найпростіше знайти pet-friendly житло та які ціни Головне: Рекордсмен: В Ужгороді зафіксовано найбільший стрибок цін - оренда двокімнатних квартир за рік подорожчала на 46%. Дефіцит: Кількість оголошень про оренду в Ужгороді впала вдвічі, що робить пошук вільного житла критично складним. Попит: Кількість відгуків на оголошення в окремих містах зросла майже втричі, випереджаючи темпи будівництва. Стабільність: Лише у Луцьку та Рівному ціни в деяких сегментах залишилися на рівні минулого року. Причини: Ринок перегрітий через безпеку регіону, релокацію бізнесу та нестачу нових квадратних метрів. Ціни ростуть майже всюди Найбільше подорожчання зафіксували в Ужгороді. Це місто фактично стало рекордсменом - і за однокімнатними, і за більшими квартирами. Якщо говорити простіше, за рік: однокімнатне житло тут подорожчало більш ніж на чверть; двокімнатне - майже наполовину; трикімнатне - приблизно на чверть. Суттєве зростання також видно в Івано-Франківську, Львові, Тернополі та Хмельницькому. У Львові, наприклад, оренда вже наближається до 18-28 тисяч гривень залежно від кількості кімнат. Водночас є міста, де ринок поводиться спокійніше. У Луцьку ціни на двокімнатні квартири фактично не змінилися, а у Рівному стабільною залишилася оренда трикімнатного житла. Житла стає менше Попри зростання цін, вибір квартир для оренди скорочується. Особливо це помітно в Ужгороді - там кількість оголошень про однокімнатні квартири впала більш ніж наполовину. Подібна ситуація і з двокімнатним житлом у Хмельницькому та тому ж Ужгороді. У сегменті трикімнатних квартир пропозиція зменшилась майже у всіх досліджуваних містах. Фактично єдиним винятком став Луцьк - там, навпаки, квартир у деяких категоріях стало більше. Попит зростає ще швидше, ніж ціни На тлі скорочення пропозиції інтерес до оренди різко зріс. Найяскравіший приклад - знову Ужгород: кількість відгуків на однокімнатні квартири там зросла більш ніж удвічі; на трикімнатні - майже утричі. Схожа ситуація і в Хмельницькому, де значно активніше почали шукати дво- і трикімнатне житло. Це означає, що конкуренція між орендарями посилилася - знайти квартиру стає складніше, а хороші варіанти "зникають" дуже швидко. Чому ринок так змінився Аналітики пояснюють ці тенденції кількома причинами. Захід України залишається відносно безпечнішим регіоном, тому сюди продовжують переїжджати люди з інших областей. Паралельно сюди релокується бізнес, що також збільшує попит на житло. Але є інша сторона - нове будівництво не встигає за цим попитом. Через це квартир на ринку стає менше, і ціни зростають. Раніше РБК-Україна писало, що у березні 2026 року в Україні зріс попит на оренду житла, особливо у прифронтових містах - зокрема в Запоріжжі, Харкові та Сумах. Водночас у великих містах, як-от Київ і Одеса, інтерес до оренди знизився. Також ми розповідали, що в Києві за рік подешевшала оренда одно- та двокімнатних квартир на 6-8%, тоді як ціни на трикімнатні залишилися стабільними. Водночас у центральних районах житло дорожчає, а найдешевші варіанти - у спальних районах; у передмісті ціни змінюються нерівномірно, подекуди навіть зростають.